臺北市中正區信義路二段17巷2弄7號2F/5F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 90.6 萬/坪 × 12.92 坪
權狀坪數12.92 坪
主建物7.96 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.92 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪12.92 坪
土地坐落 中正段二小段 574 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.6 萬/坪
本筆成交 90.6
本棟中位 101.7
信義路二段中位 124.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 11%比信義路二段中位 低 27%比中正區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+27%
2026 年推估1,489 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。