臺北市內湖區南京東路六段350之3號5F/12F

2024-04-06 實價登錄成交明細

成交總價 858 萬 64.4 萬/坪 × 13.32 坪

權狀坪數13.32 坪

主建物7.5 坪

公設比34.5%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 13.32 坪

└ 主建物 7.5 坪

└ 公設等 5.82 坪

土地持分 2.21 坪

0 坪13.32 坪

土地坐落 潭美段三小段 542 地號

成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪

本筆成交 64.4

本棟中位 51.5

南京東路六段中位 61.1

內湖區 2024 年中位 68.3

比本棟中位高 25%比南京東路六段中位高 5%比內湖區 2024 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交858 萬

+0%

2026 年推估859 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）172 萬

貸款（8 成）686 萬

每月月付25,715 元

30 年總利息239 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。