臺北市中山區明水路397巷7弄18號6F/10F
2015-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,890 萬 77.5 萬/坪 × 88.96 坪
權狀坪數88.96 坪
主建物40.24 坪
公設比48.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.96 坪
└ 主建物 40.24 坪
└ 公設等 48.72 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪88.96 坪
土地坐落 北安段三小段 655 地號
價格拆解
成交總價6,890 萬
扣車位後房價6,890 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 77.5
明水路中位 81.4
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比明水路中位 低 5%比中山區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,378 萬
貸款（8 成）5,512 萬
每月月付206,502 元
30 年總利息1,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。