臺北市士林區中正路501號1F/16F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 138.1 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物18.91 坪
公設比15.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 光華段二小段 946 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.1 萬/坪
本筆成交 138.1
中正路中位 55
士林區 2026 年中位 69.2
比中正路中位 高 151%比士林區 2026 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。