臺北市內湖區康樂街72巷17弄105號2F/7F
2019-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 28.3 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物26.93 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 33.15 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-4 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 49.2
康樂街中位 48.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 42%比康樂街中位 低 41%比內湖區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+19%
2026 年推估2,029 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-02-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 49.2 萬/坪總 1,180 萬 2017-11-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 50.9 萬/坪總 666 萬 2016-05-20 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.96 坪 57.6 萬/坪總 1,380 萬 2015-05-29 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 55.1 萬/坪總 1,320 萬 2014-09-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 47.8 萬/坪總 1,145 萬 2013-07-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 49.2 萬/坪總 1,180 萬 2013-04-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 47.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。