臺北市大安區四維路10號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 35.8 萬/坪 × 228.94 坪
權狀坪數228.94 坪
主建物214.13 坪
公設比3.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 228.94 坪
└ 主建物 214.13 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 34.82 坪
0 坪228.94 坪
土地坐落 復興段三小段 24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
四維路中位 89.3
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 60%比大安區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,200 萬
+7%
2026 年推估8,743 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。