臺北市中正區晉江街98巷1弄1號

2017-06-01 實價登錄成交明細

成交總價 2,600 萬 54.3 萬/坪 × 47.87 坪

權狀坪數47.87 坪

主建物27.6 坪

公設比26.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 47.87 坪

└ 主建物 27.6 坪

└ 公設等 20.27 坪

土地持分 13.02 坪

0 坪47.87 坪

土地坐落 河堤段三小段 198 地號

成交總價2,600 萬

扣車位後房價2,600 萬

單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪

本筆成交 54.3

本棟中位 60.6

晉江街中位 74.6

中正區 2017 年中位 77.1

比本棟中位低 10%比晉江街中位低 27%比中正區 2017 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）520 萬

貸款（8 成）2,080 萬

每月月付77,925 元

30 年總利息725 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。