臺北市士林區中山北路六段419巷3號1F/5F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 70.6 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物29.1 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 天母段一小段 416 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 68.6
中山北路六段中位 75.2
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 高 3%比中山北路六段中位 低 6%比士林區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+10%
2026 年推估3,513 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。