臺北市大同區重慶北路二段97巷30號4F/8F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,455 萬 53.4 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物21.05 坪
公設比41.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 圓環段三小段 688 地號
價格拆解
成交總價2,455 萬
扣車位後房價2,455 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 60.4
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 12%比重慶北路二段中位 低 19%比大同區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2015-10-04 8F/8F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 56.8 萬/坪總 1,150 萬 2014-08-29 6F/8F 0房0廳0衛 · 27.3 坪 60.4 萬/坪總 1,650 萬 2013-12-01 7F/8F 0房0廳0衛 · 27.3 坪 60.4 萬/坪總 1,650 萬 2013-08-05 2F/8F 3房2廳1衛 · 42.47 坪 53.7 萬/坪總 2,280 萬 2013-06-15 7F/8F 1房1廳1衛 · 27.3 坪 62.3 萬/坪總 1,700 萬 2013-06-15 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 69.9 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。