臺北市大安區和平東路三段87號12F/12F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,068 萬 101.4 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物45.35 坪
公設比6.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 通化段六小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.4 萬/坪
本筆成交 101.4
本棟中位 70.6
和平東路三段中位 76.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 44%比和平東路三段中位 高 32%比大安區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,068 萬
+2%
2026 年推估5,170 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,014 萬
貸款（8 成）4,054 萬
每月月付151,894 元
30 年總利息1,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。