臺北市萬華區武昌街二段72號9F/11F

2023-08-13 實價登錄成交明細

成交總價 660 萬 53.6 萬/坪 × 12.32 坪

權狀坪數12.32 坪

主建物6.65 坪

公設比37.7%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 12.32 坪

└ 主建物 6.65 坪

└ 公設等 5.67 坪

土地持分 1.15 坪

0 坪12.32 坪

土地坐落 福星段三小段 308 地號

成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪

本筆成交 53.6

本棟中位 51.5

武昌街二段中位 46.5

萬華區 2023 年中位 58.4

比本棟中位高 4%比武昌街二段中位高 15%比萬華區 2023 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交660 萬

+15%

2026 年推估757 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層9F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。