臺北市大安區光復南路72巷23弄3號3F/6F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,216 萬 96.7 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物18.03 坪
公設比6.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 仁愛段五小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 95.2
光復南路中位 93.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 2%比光復南路中位 高 3%比大安區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,216 萬
+12%
2026 年推估2,474 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,773 萬
每月月付66,416 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。