臺北市文山區仙岩路16巷46號4F/8F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 40.8 萬/坪 × 9.06 坪
權狀坪數9.06 坪
主建物5.07 坪
公設比37.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.06 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪9.06 坪
土地坐落 興安段三小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 45.5
仙岩路中位 50.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比仙岩路中位 低 20%比文山區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 63.6 萬/坪總 570 萬 2025-06-01 2F/8F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 54.8 萬/坪總 1,570 萬 2025-04-22 2F/8F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 54.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-28 3F/8F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 63.6 萬/坪總 900 萬 2024-05-13 4F/8F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 48.5 萬/坪總 435 萬 2024-04-08 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 46 萬/坪總 440 萬 2024-01-11 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 53.6 萬/坪總 481 萬 2023-08-17 2F/8F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 45.7 萬/坪總 1,575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。