臺北市文山區和興路44巷3弄3號5F/5F
2015-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,136 萬 39 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物23.85 坪
公設比6.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 華興段四小段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37.6
和興路中位 46.5
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 4%比和興路中位 低 16%比文山區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。