臺北市文山區樟新街62號
2016-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 33.2 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物14.04 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 41.31 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 實踐段三小段 779 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
樟新街中位 48.6
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 低 32%比文山區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。