臺北市大安區延吉街232之3號5F/7F

2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,360 萬 88.3 萬/坪 × 26.74 坪

權狀坪數26.74 坪

主建物19.93 坪

公設比6.4%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 26.74 坪

└ 主建物 19.93 坪

└ 公設等 6.81 坪

土地持分 4.41 坪

0 坪26.74 坪

土地坐落 仁愛段三小段 29 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪

本筆成交 88.3

本棟中位 100.2

延吉街中位 83.9

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位低 12%比延吉街中位高 5%比大安區 2018 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,360 萬

+21%

2026 年推估2,847 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）472 萬

貸款（8 成）1,888 萬

每月月付70,732 元

30 年總利息658 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-01-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 100.2 萬/坪總 2,680 萬 2013-12-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.74 坪 88.9 萬/坪總 2,376 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

延吉街138巷2號 115.1 萬/坪延吉街137巷21號 76.7 萬/坪延吉街257號 67.9 萬/坪延吉街131巷20號 107.1 萬/坪延吉街161號 68.8 萬/坪延吉街131巷1弄26號 91.9 萬/坪延吉街131巷9號 82.4 萬/坪延吉街131巷35號 75.5 萬/坪延吉街110號 93.8 萬/坪延吉街232之2號 110.8 萬/坪延吉街126巷6號 105 萬/坪延吉街97巷12號 107.8 萬/坪延吉街171號 63.5 萬/坪延吉街233巷5號 86 萬/坪

看臺北市大安區延吉街232之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。