臺北市松山區延壽街330巷17弄19號4F/7F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 65.7 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物24.95 坪
公設比28.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 西松段一小段 9-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 65.7
延壽街中位 72.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 低 9%比松山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,560 萬
+26%
2026 年推估3,237 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。