臺北市內湖區行愛路141巷39號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 175,000 萬 37.8 萬/坪 × 4635.35 坪
權狀坪數4635.35 坪
主建物1963.34 坪
公設比55.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 4635.35 坪
└ 主建物 1963.34 坪
└ 公設等 2672.01 坪
土地持分 914.23 坪
0 坪4635.35 坪
土地坐落 舊宗段 24-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價175,000 萬
扣車位後房價175,000 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
行愛路中位 39.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比行愛路中位 低 4%比內湖區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175,000 萬
+18%
2026 年推估205,916 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30,916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35,000 萬
貸款（8 成）140,000 萬
每月月付5,244,963 元
30 年總利息48,819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。