臺北市松山區光復北路218號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 22.9 萬/坪 × 874.5 坪
權狀坪數874.5 坪
主建物639.82 坪
公設比26.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 874.5 坪
└ 主建物 639.82 坪
└ 公設等 234.68 坪
土地持分 191.6 坪
0 坪874.5 坪
土地坐落 美仁段一小段 2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價20,000 萬
扣車位後房價20,000 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 65
光復北路中位 80
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 65%比光復北路中位 低 71%比松山區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交20,000 萬
+20%
2026 年推估23,929 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。