臺北市中山區渭水路48號5F/7F
2017-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 28.7 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物32.48 坪
公設比11.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 長安段四小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 60.9
渭水路中位 61.9
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 53%比渭水路中位 低 54%比中山區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1公契立約日106年12月6日2分區係依106.12.4都發局網站查得填載3本案為二親等內親屬間買賣4價金1275萬元內容1.1630建號持分1/1及其座落土地持分233/10000價款1241萬元；2.1594建號持分43/10000及其坐落土地持分6/10000價款34萬元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。