臺北市中正區中華路二段91號6F/6F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,178 萬 65 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物24.71 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 南海段五小段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
中華路二段中位 57.8
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 12%比中正區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,178 萬
+24%
2026 年推估2,708 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,277 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。