臺北市大安區四維路198巷39弄9號3F/19F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 82.9 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物19.89 坪
公設比22.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 71.3
四維路中位 89.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 16%比四維路中位 低 7%比大安區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+12%
2026 年推估2,566 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。