臺北市內湖區金龍路67巷5弄6號4F/4F
2023-02-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,588 萬 47.7 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物28.87 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 康寧段二小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
金龍路中位 57.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比金龍路中位 低 17%比內湖區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
+9%
2026 年推估1,732 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)318 萬
貸款(8 成)1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。