臺北市內湖區康寧路三段56巷132弄32號
2026-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 46.7 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物23.58 坪
公設比9.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 東湖段三小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2026 年中位 70.4
比康寧路三段中位 低 14%比內湖區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。