臺北市內湖區內湖路三段326巷5弄5號3F/5F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 37.4 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物27.84 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 碧湖段一小段 817-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 43.7
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 14%比內湖路三段中位 低 27%比內湖區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+25%
2026 年推估1,504 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。