臺北市大安區敦化南路一段190巷16號7F/8F
2019-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,630 萬 87.9 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物38.03 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 38.03 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 復興段一小段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 89.2
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 1%比敦化南路一段中位 低 18%比大安區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,630 萬
+22%
2026 年推估4,427 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。