臺北市南港區東新街58號13F/16F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 93.3 萬/坪 × 76.55 坪
權狀坪數76.55 坪
主建物31.68 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.55 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 44.87 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪76.55 坪
土地坐落 玉成段五小段 873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,450 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 92
東新街中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 1%比東新街中位 高 37%比南港區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,450 萬
+12%
2026 年推估6,097 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（550 萬）
備註：110年10月1日預售時購買一戶加一個地下三層坡道平面車位。111年10月5日成屋時加購一個地下四層坡道平面車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 76.55 坪 102.9 萬/坪總 6,000 萬 2023-08-01 2F/16F 3房2廳2衛 · 64.44 坪 91.6 萬/坪總 5,030 萬 2023-03-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 76.55 坪 100.8 萬/坪總 5,870 萬 2022-12-26 14F/16F 3房2廳2衛 · 76.55 坪 95.8 萬/坪總 5,600 萬 2022-09-27 4F/16F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 87.8 萬/坪總 4,880 萬 2022-09-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 88 萬/坪總 4,880 萬 2022-08-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 92 萬/坪總 5,072 萬 2022-07-12 5F/16F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 88.2 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。