臺北市士林區延平北路六段258巷36弄1號2F/4F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 43.7 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物26.6 坪
公設比2.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 永平段三小段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 32.4
延平北路六段中位 44.3
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 35%比延平北路六段中位 低 1%比士林區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,338 萬
+1%
2026 年推估1,357 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。