臺北市大安區復興南路二段90巷12號8F/12F
2020-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 103.6 萬/坪 × 12.26 坪
權狀坪數12.26 坪
主建物7.16 坪
公設比32.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.26 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪12.26 坪
土地坐落 瑞安段二小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪
本筆成交 103.6
本棟中位 115.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 10%比復興南路二段中位 高 13%比大安區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+14%
2026 年推估1,447 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。