臺北市內湖區江南街71巷75弄16號2F/7F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 55 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物21.65 坪
公設比25.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 文德段二小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 50.8
江南街中位 57.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 8%比江南街中位 低 4%比內湖區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+17%
2026 年推估2,057 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。