臺北市大安區仁愛路四段230號11F/12F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,628 萬 100.9 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物26.32 坪
公設比16%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 仁愛段四小段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 100.9
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 1%比大安區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,628 萬
+7%
2026 年推估3,868 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 109.6 萬/坪總 2,600 萬 2022-10-08 9F/12F 3房2廳1衛 · 23.73 坪 115.9 萬/坪總 2,750 萬 2022-01-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 104 萬/坪總 2,810 萬 2020-12-07 3F/12F 4房2廳2衛 · 27.73 坪 75.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 90.6 萬/坪總 2,150 萬 2020-06-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 93.6 萬/坪總 2,220 萬 2019-10-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 96.1 萬/坪總 3,030 萬 2017-01-05 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 105.9 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。