臺北市南港區市民大道七段20號7F/9F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 58.5 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物27.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 玉成段三小段 600 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 79.1
市民大道七段中位 80.6
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 26%比市民大道七段中位 低 27%比南港區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+41%
2026 年推估4,076 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。