臺北市大安區四維路375之2號2F/4F
2022-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 73 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物30.97 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 大安段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
四維路中位 89.3
大安區 2022 年中位 97.8
比四維路中位 低 18%比大安區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+7%
2026 年推估2,612 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。