臺北市內湖區新豐街158號8F/9F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 48.5 萬/坪 × 96.94 坪
權狀坪數96.94 坪
主建物37.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 96.94 坪
└ 主建物 37.98 坪
└ 公設等 58.96 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪96.94 坪
土地坐落 潭美段五小段 72 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 52.6
新豐街中位 76.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 8%比新豐街中位 低 37%比內湖區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,700 萬
+24%
2026 年推估5,843 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-11-30 4F/9F 4房2廳2衛 · 96.94 坪 52.6 萬/坪總 5,100 萬 2020-02-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 96.94 坪 51.1 萬/坪總 4,950 萬 2017-09-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 82.83 坪 51.4 萬/坪總 4,258 萬 2016-05-19 2F/9F 4房2廳2衛 · 81.27 坪 52.8 萬/坪總 4,288 萬 2015-05-06 3F/9F 4房1廳2衛 · 95.91 坪 53.7 萬/坪總 5,150 萬 2014-04-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 96.94 坪 61.7 萬/坪總 5,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。