臺北市松山區健康路325巷25弄26號2F/15F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,635 萬 80 萬/坪 × 67.48 坪
權狀坪數67.48 坪
主建物33.98 坪
公設比28.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.48 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 33.5 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪67.48 坪
土地坐落 寶清段一小段 638 地號
價格拆解
成交總價4,635 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,435 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 91
健康路中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 12%比健康路中位 高 8%比松山區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,635 萬
+26%
2026 年推估5,855 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）887 萬
貸款（8 成）3,548 萬
每月月付132,922 元
30 年總利息1,237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：轉售日期:110.03.31最後一手權利買賣契約之成交價格:46350000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-10-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.9 坪 87.5 萬/坪總 5,850 萬 2019-09-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 77.74 坪 91 萬/坪總 5,500 萬 2019-07-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 81.36 坪 91.8 萬/坪總 5,700 萬 2018-03-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 77.69 坪 96.5 萬/坪總 5,730 萬 2018-02-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.9 坪 90.5 萬/坪總 5,200 萬 2017-12-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 80.67 坪 94.3 萬/坪總 5,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。