臺北市士林區故宮路48巷6號
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 64 萬/坪 × 71.88 坪
權狀坪數71.88 坪
主建物31.74 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.88 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 40.14 坪
土地持分 31.72 坪
0 坪71.88 坪
土地坐落 至善段六小段 421 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
故宮路中位 47.1
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比故宮路中位 高 36%比士林區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+9%
2026 年推估5,016 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。