臺北市中正區羅斯福路三段84巷17號5F/5F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 57.8 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物17.5 坪
公設比2.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 河堤段一小段 90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 46%比中正區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+23%
2026 年推估1,752 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。