臺北市松山區光復南路45巷22號5F/7F
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 63.2 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物32.88 坪
公設比3.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 西松段三小段 756 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
光復南路中位 81.2
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 22%比松山區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+0%
2026 年推估2,941 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。