臺北市萬華區環河南路二段149巷9號3F/12F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 61.5 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物15.88 坪
公設比25.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 華江段三小段 505-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 48
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 28%比環河南路二段中位 高 23%比萬華區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 1F/12F 5房1廳2衛 · 21.1 坪 71.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-05 8F/12F 3房2廳1衛 · 21.26 坪 37.6 萬/坪總 800 萬 2018-06-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 40 萬/坪總 850 萬 2017-07-31 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 32.9 萬/坪總 700 萬 2017-04-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 38.6 萬/坪總 820 萬 2014-12-04 8F/12F 3房1廳1衛 · 15.88 坪 48.3 萬/坪總 766 萬 2013-09-18 8F/12F 3房1廳1衛 · 15.88 坪 49.1 萬/坪總 780 萬 2012-07-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 15.88 坪 48 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。