臺北市大同區承德路二段46號12F/12F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 54.8 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物25.95 坪
公設比17.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 圓環段三小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 69.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 22%比承德路二段中位 低 36%比大同區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。