臺北市士林區忠義街113號3F/7F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 41.2 萬/坪 × 65.58 坪
權狀坪數65.58 坪
主建物44.2 坪
公設比25.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 65.58 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪65.58 坪
土地坐落 芝山段一小段 905-4 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
忠義街中位 57.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 低 28%比士林區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。