臺北市士林區磺溪街88巷5號1F/5F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 5 萬/坪 × 135.75 坪
權狀坪數135.75 坪
主建物111.06 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 135.75 坪
└ 主建物 111.06 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪135.75 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
磺溪街中位 65.9
士林區 2017 年中位 56
比磺溪街中位 低 92%比士林區 2017 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。