臺北市中正區辛亥路一段6號15F/15F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,562 萬 92.5 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物23.6 坪
公設比18.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 福和段一小段 369 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,562 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,262 萬
單價 92.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 102.9
辛亥路一段中位 98.8
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 10%比辛亥路一段中位 低 6%比中正區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,562 萬
+39%
2026 年推估4,966 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,610 萬
每月月付97,766 元
30 年總利息910 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 136 萬/坪總 5,730 萬 2024-11-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 145.1 萬/坪總 5,550 萬 2021-11-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 39 萬/坪總 1,800 萬 2019-11-06 4F/15F 2房1廳2衛 · 42.14 坪 102.1 萬/坪總 4,300 萬 2019-05-23 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 98.8 萬/坪總 1,850 萬 2019-01-23 15F/15F 0房0廳0衛 · 47.53 坪 121 萬/坪總 4,755 萬 2019-01-23 13F/15F 0房0廳0衛 · 47.53 坪 115.9 萬/坪總 4,546 萬 2018-12-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 53.63 坪 92.3 萬/坪總 4,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。