臺北市大安區杭州南路二段61巷38之2號1F/8F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 84.8 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物8.43 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 6.3 坪
0 坪14.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 84.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比杭州南路二段中位 低 9%比大安區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+12%
2026 年推估1,394 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1於民國113年7月31日換約，成交價165000002建商退33803；建物坐落地號：金華段四小段130地號；地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。