臺北市松山區八德路四段245巷13弄12號3F/5F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 67.8 萬/坪 × 17.33 坪
權狀坪數17.33 坪
主建物14.76 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.33 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪17.33 坪
土地坐落 寶清段五小段 326 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 67.8
八德路四段中位 78.4
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 14%比松山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,175 萬
+8%
2026 年推估1,272 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。