臺北市大安區四維路176巷8號2F/6F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,618 萬 90.4 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物34.13 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 大安段三小段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 90.4
四維路中位 89.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 1%比大安區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,618 萬
+7%
2026 年推估3,884 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。