臺北市中正區和平西路一段158號6F/8F
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 67 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物22.66 坪
公設比11.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 永昌段一小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 73.6
和平西路一段中位 91.5
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 低 9%比和平西路一段中位 低 27%比中正區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+12%
2026 年推估2,346 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。