臺北市士林區德行東路190巷31弄17號5F/7F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,238 萬 76.3 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物18.33 坪
公設比44%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 芝山段一小段 154 地號
價格拆解
成交總價3,238 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 76.3
德行東路中位 61.8
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 23%比士林區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：雨遮增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。