臺北市大安區仁愛路四段300巷25弄11號2F/7F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,835 萬 82.8 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物39.6 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 仁愛段三小段 101 地號
價格拆解
成交總價3,835 萬
扣車位後房價3,835 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 82.8
仁愛路四段中位 102
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 19%比大安區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,835 萬
+9%
2026 年推估4,172 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）767 萬
貸款（8 成）3,068 萬
每月月付114,940 元
30 年總利息1,070 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。