臺北市大安區和平東路三段412號2F/14F
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,716 萬 80.9 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物14.36 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 辛亥段一小段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 81.9
和平東路三段中位 76.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 1%比和平東路三段中位 高 5%比大安區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,716 萬
+20%
2026 年推估2,061 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,373 萬
每月月付51,431 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 21.31 坪 102.7 萬/坪總 2,188 萬 2024-07-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.25 坪 103.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-05-30 4F/14F 1房2廳1衛 · 21.21 坪 94.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 94.5 萬/坪總 2,005 萬 2022-05-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 90 萬/坪總 2,277 萬 2021-04-20 4F/14F 1房2廳1衛 · 33.1 坪 57.7 萬/坪總 1,910 萬 2020-12-29 11F/14F 2房1廳2衛 · 21.25 坪 83.8 萬/坪總 1,780 萬 2019-12-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 35.02 坪 52.7 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。